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MaxSphere 53 – 1.0 – Innsbrucker Bundesstraße, 5020 Salzburg

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DAS Stadthaus.
Mit MaxSphere 53 – 1.0 entsteht in Maxglan ein Projekt, das Design, Architektur und Lifestyle perfekt verbindet.

Dieser Baukörper schafft Raum für Geschäftsflächen, Stadtwohnungen, Penthouses und Gartenwohnungen – individuell, stilvoll und mit exklusiver Ausstattung.

Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Minuten zur Altstadt, zum Flughafen oder an die Salzach – und direkt umgeben von Cafés, Restaurants, Boutiquen und allem, was das tägliche Leben bereichert. Hier trifft urbane Lebendigkeit auf Rückzug und Ruhe.

MaxSphere 53 ist mehr als Wohnen. Es ist ein Statement für alle, die ein Zuhause mit Charakter und ein Investment mit Zukunft suchen.

Überblick Einheiten

Lage Einheit Fläche Terrasse/Balkon Parkplatz/Ar Preis Plan
EG Top 1A - Gfl. 104,6 zzgl. 36.500 778.000
EG Top 2A - Gfl. 86,6 zzgl. 36.500 637.000
OG 1 Top 3A 54,5 13 zzgl. 36.500 RESERVIERT
OG 1 Top 4A 48 13,7 zzgl. 36.500 437.000
OG 1 Top 5A 51 12,2 zzgl. 36.500 449.000
OG 1 Top 6A 57 13 zzgl. 36.500 499.000
OG 2 Top 7A 54,5 10 zzgl. 36.500 RESERVIERT
OG 2 Top 8A 48 10,6 zzgl. 36.500 484.500
OG 2 Top 9A 51 9,4 zzgl. 36.500 498.900
OG 2 Top 10A 57 12,4 zzgl. 36.500 549.800
OG 3 Top 11A 117,6 75 zzgl. 36.500 RESERVIERT

Nebenkosten: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,8% zzgl. UST. Vertragserrichtungshonorar, Barauslagen

Hinweise: Bitte berücksichtigen Sie, dass sämtliche Einrichtungsvorschläge als Inspiration abgebildet und exemplarisch aufzufassen sind. Weiters verstehen sich Quadratmeterangaben als Circa-Maße mit einer Abweichungstoleranz von +/- 2%. Allfällige Änderungen vorbehalten. Energiekennzahlen: HWB: 29 (Klasse: B) fGEE: 0,69 (Klasse: A+)

Ihr Ansprechpartner

Das Projekt wird von uns direkt und provisionsfrei angeboten.

Christina Höfelsauer
+43 6412 22 517
office@simas.at

Simas Wohnbau GmbH
Wagrainerstraße 6/Tür 41
5600 St.Johann im Pongau

    Projekt auswählen*

    Mit großer Freude dürfen wir über einen weiteren wichtigen Meilenstein in unserem Projekt "MaxSphere 53" berichten. Am 20. November 2025 fand die Bauverhandlung direkt vor Ort in der Innsbrucker Bundesstraße in Salzburg statt – und sie ist äußerst positiv verlaufen. Der Baubescheid ist bereits rechtskräftig und voll gültig, womit wir nun offiziell den nächsten Entwicklungsschritt unseres Neubauvorhabens einläuten können. Dieses erfreuliche Ergebnis bestätigt nicht nur die Qualität unserer Planung, sondern markiert auch den Startschuss für die konkrete Umsetzung dieses modernen Wohnprojekts. In den kommenden Wintermonaten nutzen wir die Zeit intensiv, um den Baustart optimal vorzubereiten. Von der finalen Detailkoordination über die Vergabeprozesse bis hin zur Feinabstimmung der Abläufe – alles wird darauf ausgerichtet, dass wir im 1. Quartal 2026 wie geplant mit den Bauarbeiten beginnen können. Wir freuen uns sehr über diesen Fortschritt und blicken voller Zuversicht auf die nächsten Schritte. Das Projekt "MaxSphere 53" nimmt immer mehr Gestalt an – und wir können es kaum erwarten, gemeinsam mit allen Beteiligten in die Bauphase zu starten.

    20/11/2025
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